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不动产登记相比之前的房产登记发生了怎样的变化?
类型:热点关注  日期:2017-02-05  浏览:980 次  评论:查看评论

登记流程
  申请-受理-审核-登簿(登记完成后,发放不动产权证书或者不动产登记证明)

好几套房,领几个证?
  一本足够!不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书,采用单一版版本。一个证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
原有的房产证,一定要换成不动产权证吗?
  不需要!坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,在依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。(等你办相关业务的时候,再换就行)
不动产登记,有什么影响?
卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);
一房多卖?再不会!(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);
农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。
查询不动产证
  只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询。预计2017年实现信息共享,依法公开查询。
不动产登记与房产税的关系
  国土资源部副部长说:“不动产统一登记的核心目的是保障不动产交易安全。没有不动产统一登记,房产税照样可以运转。”虽然不动产登记是不动产税收的技术基础,但二者之间并没有直接因果关系。房地产税的征收取决于立法的推进,要收房地产税,全国不联网也可以收。至于房价怎么变化,还是看市场吧各位。
“房产证”和“不动产权证”,的区别
  新的“不动产权证”比现在你们手里的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。
  房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
  不动产权证除了原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
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